近年来，随着城市小区管理日益精细化，小区公共区域的广告收益归属问题引发了广泛关注。其中，电梯广告作为典型例子，常成为业主与物业公司争议的焦点。近日，某地法院对一起小区电梯广告收益纠纷案件作出判决，明确指出：小区公共收益，包括电梯广告收入，归全体业主所有。这一判决不仅为类似纠纷提供了法律依据，也强化了业主的权益保护意识。
在案件中，小区物业公司将电梯广告位出租给第三方公司，并自行收取广告费用，未向业主公示或分配收益。部分业主认为此举侵犯了其合法权益，遂将物业公司诉至法院。法院经审理认定，根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定，小区公共区域属于全体业主共有，其产生的收益理应归全体业主共同所有。电梯作为公共设施，其广告收入属于公共收益的一部分，物业公司无权擅自占有或支配。
法院判决强调，物业公司作为服务提供方，其职责是维护公共区域并合理管理收益，而非将收益据为己有。判决要求物业公司向全体业主返还已收取的电梯广告收益，并建立公开透明的收益管理和分配机制。此案判决不仅维护了业主的财产权，还推动了小区治理的规范化。
这一案例提醒广大业主，应积极关注小区公共收益的收支情况，通过业主委员会或法律途径维护自身权益。同时，物业公司也应依法依规行事，增强服务意识，避免因不当行为引发纠纷。最终，只有业主和物业共同努力，才能构建和谐、透明的小区环境。
